房贷个税扣除是几个月？

我贷款买了房，听说可以进行房贷个税扣除，但不清楚能扣除几个月。想知道这方面的具体规定，比如扣除的起始时间和结束时间怎么算，是固定扣除几个月，还是有其他计算方式，希望得到详细解答。
张凯执业律师
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房贷个税扣除是国家为了减轻购房者负担而出台的一项税收优惠政策。这里所说的房贷个税扣除，实际上是指住房贷款利息专项附加扣除。当纳税人发生了首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可以按照每月1000元的标准定额扣除。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条和第十五条的规定，住房贷款利息专项附加扣除的扣除期限最长不超过240个月。也就是说，从你开始还首套住房贷款的那个月起，一直到你停止还款或者达到240个月为止，你都可以享受每月1000元的定额扣除。


需要注意的是，这里的240个月是固定的，一旦达到这个期限，就不能再继续享受扣除了。而且，无论你的实际贷款期限是多长，哪怕超过了240个月，也只能按照240个月来扣除。同时，只有首套住房贷款利息支出才可以享受这个扣除政策。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

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