房贷可以扣除个人所得税吗?

我买了房有房贷,听说房贷能扣除个人所得税,不太清楚具体咋回事。想了解下是不是真的能扣除,要是能的话,扣除标准是多少,需要满足啥条件,该怎么申请扣除呢?
张凯执业律师
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房贷扣除个人所得税,指的是在计算个人应纳税所得额时,将符合规定的住房贷款利息支出按照一定标准进行扣除,从而减少应纳税额。这是国家为了减轻购房者负担而出台的一项税收优惠政策。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


申请房贷利息专项附加扣除,纳税人可以通过远程办税端、电子或者纸质报表等方式,向扣缴义务人或者主管税务机关报送个人专项附加扣除信息。扣缴义务人每月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除,不得拒绝。同时,纳税人需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

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