房贷个人附加税扣除每个月能抵多少钱?

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张凯执业律师
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房贷个人附加税扣除,指的是在计算个人所得税应纳税所得额时,将符合规定的住房贷款利息支出在税前进行扣除,这样可以减少应纳税额,从而减轻纳税人的税负。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。也就是说,只要你的房贷符合首套住房贷款的标准,每个月就可以按照1000元的额度进行税前扣除。


这里需要明确“首套住房贷款”的定义,该办法中指出,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。这意味着判断是否为首套房贷,关键在于是否享受了首套住房贷款利率,而不是房产证上是否为首套房。


扣除方式上,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内同样不能变更。

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