个体工商户房租减免政策是怎样的?

我是个个体工商户,疫情之后生意一直不太好做,房租又是一笔不小的开支。听说有个体工商户房租减免政策,但是不太清楚具体内容。想问问这个政策到底是怎么规定的,我能不能享受到相关优惠呢?
张凯执业律师
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个体工商户房租减免政策是政府为了扶持个体工商户发展,减轻其经营负担而出台的一系列措施。在遇到公共卫生事件、自然灾害等特殊情况时,该政策能帮助个体工商户缓解资金压力,维持正常经营。


从法律层面来看,虽然没有统一的、专门的法律条文明确规定个体工商户房租减免的具体内容,但在一些特殊情况下,会有相关政策指引。比如在疫情期间,国家就出台了不少政策鼓励国有房屋租赁相关主体为个体工商户减免租金。像《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》中就明确提出,推动对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月房屋租金。


对于非国有房屋,主要依据《中华人民共和国民法典》来处理。根据《民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。如果个体工商户因不可抗力或其他不可预见的重大变化导致经营困难,难以按照原合同支付租金,就可以依据此条规定与房东协商减免租金。


个体工商户在面对房租问题时,应积极关注当地政府出台的相关政策,主动与房东沟通协商,维护自身的合法权益。如果协商不成,也可以通过法律途径来解决。

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