工业厂房拆迁如何进行赔偿征收？

我有一座工业厂房，最近收到通知说要拆迁。我不太清楚在这种情况下，厂房拆迁赔偿征收的具体流程和标准是怎样的，想了解一下相关法律规定，保障自己的合法权益。

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#厂房拆迁

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工业厂房拆迁赔偿征收涉及多方面的内容，下面为您详细介绍。首先，我们来了解一下赔偿征收的范围。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对于工业厂房而言，补偿通常包括以下几个部分。一是房屋价值的补偿。这是对厂房本身价值的赔偿，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑厂房的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。二是搬迁、临时安置的补偿。厂房搬迁会涉及到设备的拆卸、运输、安装等费用，还有可能需要寻找临时的生产场所，这些费用征收方都应当给予补偿。具体的补偿标准，各地可能会根据实际情况制定。三是停产停业损失的补偿。因为拆迁导致厂房无法正常生产经营，由此造成的损失征收方也需要进行赔偿。停产停业损失的补偿金额，根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般来说，会以厂房的净利润或者营业额等为计算依据。在征收程序方面，征收方需要作出房屋征收决定并公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。然后由具有相应资质的评估机构对厂房进行评估，确定补偿金额。最后，征收方与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。如果双方在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，同样可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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