继承商业土地是否需要公证，以及如何进行公证？
共1位律师解答
在探讨继承商业土地是否需要公证以及如何公证之前，我们需要明确一点，在我国，土地所有权归国家或集体所有，个人拥有的是土地使用权。所以这里所说的继承商业土地，实际上是继承商业土地的使用权。 关于继承商业土地是否需要公证的问题。根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这意味着，继承商业土地使用权并不强制要求进行公证。当事人可以选择提交经公证的材料来办理过户登记，也可以提供其他符合规定的材料来完成登记手续。 不过，公证在继承过程中还是有一定好处的。公证可以对继承人的身份、继承权的合法性等进行证明，减少后续可能出现的纠纷。比如，通过公证可以明确各个继承人的份额，避免在继承过程中因为份额不明确而产生矛盾。 若选择对商业土地使用权继承进行公证，具体的操作流程如下： 首先，准备材料。需要准备被继承人的死亡证明，这是证明继承开始的重要依据；还要准备该商业土地的使用权证明，比如土地使用证等，以证明土地的相关情况；继承人的身份证明，用于确认继承人的身份；以及亲属关系证明，来证明继承人与被继承人之间的亲属关系。如果有遗嘱，还需要提供遗嘱原件。 然后，向公证机构提出申请。继承人需要共同到当地的公证机构提出公证申请，并填写公证申请表。在申请表中，要详细说明继承的相关情况。 接着，公证机构会对提交的材料进行审查。公证员可能会对继承人进行询问，核实相关情况。比如，询问被继承人的死亡时间、地点，继承人与被继承人的关系等。同时，还可能会对土地的情况进行调查，确保土地使用权的继承符合法律规定。 最后，经过审查，如果公证机构认为符合公证条件，会出具公证书。这份公证书将作为继承商业土地使用权的有效证明文件，继承人可以凭借公证书等材料到不动产登记机构办理土地使用权的过户登记手续。 综上所述，继承商业土地使用权不强制公证，但公证能带来诸多便利。在办理公证时，要按照规定准备材料并遵循相应的流程。
大家都在问 
立即联系