房屋交易新证都有哪些税？

在房屋交易中，有新证的房屋涉及的税费种类会因买卖双方的情况以及房屋的具体性质有所不同。下面为您详细介绍。

首先是买方需要缴纳的税费。契税是主要的一项，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

然后是卖方需要缴纳的税费。增值税方面，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。该政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税也是卖方需考虑的。根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税。如果能够提供房屋原值凭证，一般按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%的标准计算。若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1%核定征收。不过，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

此外，还可能涉及一些小的税费，如印花税、土地增值税等。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。在实际交易中，您可以向当地税务部门或者房产中介进一步咨询具体的税费情况。