民法典二百七十九条的司法解释是什么？

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”

从法律概念上来说，这里的“住宅”就是我们平时居住生活的房屋，“经营性用房”是用于商业经营等活动的房屋。把住宅变成经营性用房，可能会对其他业主的生活产生影响，比如造成噪音、人员流动增加等。

对于“有利害关系的业主”，根据相关的法律实践和解释，一般是指本栋建筑物内的其他业主。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。也就是说，如果要把住宅改成经营性用房，首先要看看有没有违反法律法规和小区的管理规约。然后，必须要得到有利害关系业主的一致同意才行。

如果违反了这条规定，有利害关系的业主可以请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。这体现了法律对其他业主合法权益的保护，维护了小区居住环境的和谐与稳定。这一规定平衡了业主对房屋的自主使用权和其他业主的合法权益，在实践中对于解决住宅商用引发的纠纷起到了重要的法律依据作用。