民法典司法解释物权完整版是怎样的？

民法典关于物权的司法解释主要包括《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》。该解释对于物权领域的诸多关键问题进行了详细阐释，以下为您通俗解读并附上相关内容及依据。

首先，关于不动产登记与物权确认或基础关系争议的问题。根据解释第一条，当因不动产物权的归属，或者就作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼时，应依法受理。这意味着，如果您对不动产的归属存在疑问，或者对不动产登记背后的交易等基础关系有争议，是可以通过民事诉讼来解决的。这其实就是明确了司法途径对这类物权争议的保障，避免了一些因为登记问题而产生的纠纷无处解决的情况。

其次，预告登记的效力方面。按照解释第四条，未经预告登记的权利人同意，转让不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照民法典第二百二十一条第一款的规定，认定其不发生物权效力。通俗来讲，预告登记就像是给您未来要获得的物权上了一道保险。比如您买了期房并做了预告登记，在这期间开发商如果想把房子再卖给别人或者拿去抵押，没有经过您的同意，这些行为在法律上是不产生物权效力的，保障了您对该不动产未来的合法权益。

再者，善意取得制度也在解释中有明确规定。解释第十四条规定了受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。这里的善意取得就是说，如果您在不知情且没有重大过失的情况下，从没有处分权的人那里合法地取得了财产，那么在符合一定条件下，您可以合法拥有该财产的物权。比如有人把偷来的东西卖给您，您不知道是偷来的，而且是按照合理价格购买的，并且完成了交付等手续，那您就有可能构成善意取得。但同时法律也规定了一些情况不属于善意，像登记簿上存在有效的异议登记、预告登记有效期内未经预告登记的权利人同意等情况。

此外，解释还对按份共有人优先购买权等问题进行了规定。按份共有人优先购买权是指在按份共有关系中，当某个共有人要转让自己的份额时，其他按份共有人在同等条件下有优先购买的权利。解释对行使优先购买权的条件、程序等进行了细化，保障了按份共有人在财产处分过程中的合法权益。