最新的民法典物权编司法解释全文是怎样的？

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》对物权领域的诸多问题进行了详细规定。

首先，在不动产登记与物权确认或基础关系争议方面，该解释第一条明确指出，因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。通俗来讲，就是如果大家因为不动产的归属或者像买卖等基础关系有了纠纷，是可以走民事诉讼途径来解决的，除非已经在行政诉讼里申请一起解决了。

其次，对于预告登记失效的情形，根据第二条规定，当事人以民法典第二百二十一条第二款规定的通知到达对方为由，主张预告登记失效的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。这其实是在说，如果出现特定通知到达对方这种情况，预告登记可能就失效了，不过要是当事人有其他约定那就另说了。

再者，在按份共有人优先购买权行使期间方面，根据第九条规定，共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，人民法院不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。也就是说，当因为继承、遗赠等情况导致共有份额权利主体变化时，一般其他按份共有人不能主张优先购买，除非他们之间有另外的约定。

最后，在善意取得制度方面，解释也有规定。根据第十四条，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。这就是告诉大家，在判断是否构成善意取得时，要考虑受让人是否知道转让人没处分权以及有无重大过失，而且如果真实权利人觉得受让人不是善意的，得自己拿出证据来证明。