民法典中《物权法》相关规定是怎样的?

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张凯执业律师
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在我国,《物权法》相关内容已被整合进《中华人民共和国民法典》物权编中。物权,通俗来讲,就是人们对特定的物享有的一种权利,这种权利能让权利人依法对物进行占有、使用、收益和处分。


民法典物权编包含了多个重要的法律概念。首先是所有权,这是物权中最核心的权利,它赋予所有人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。比如你购买了一套房子,你就拥有了这套房子的所有权,可以自己居住(占有、使用),也可以把它出租获取租金(收益),甚至可以将其卖掉(处分)。依据《民法典》第二百四十条规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”


其次是用益物权,它是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利。像土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等都属于用益物权。以土地承包经营权为例,农民通过承包集体土地,在上面种植农作物,收获的农产品归农民所有,这就是用益物权的体现。《民法典》在第三百二十三条规定:“用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。”


再者是担保物权,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时,债权人可以就担保财产优先受偿。常见的担保物权有抵押权、质权和留置权。比如,你向银行贷款,用自己的房子作抵押,这就是抵押权的应用。如果到期你无法偿还贷款,银行就有权依法处置你的房子来收回贷款。《民法典》第三百八十六条规定:“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。”


此外,民法典物权编还对物权的设立、变更、转让和消灭等方面做出了详细规定,并且明确了物权受到侵害时的救济途径。比如,当你的物权受到侵害时,你可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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