《民法典》中房屋所有人拥有哪些权利？

根据《民法典》规定，房屋所有人拥有多项重要权利。

首先是占有权，简单来说，就是对房屋实际控制的权利。比如，房屋所有人可以自己居住在房子里，也可以把房子借给他人或者出租给别人，让非所有人占有使用 ，这都是在行使占有权。

其次是使用权，即按照房屋本身的性能和用途来利用它。房屋所有人既可以将房屋用于日常居住，也可以根据规划用作商业经营场所，像开商店、办工作室等，这就是在行使使用权。

收益权也很关键，指房屋所有人能够收取房屋产生的经济利益。常见的就是把房屋出租，收取租金；或者用房屋经营生意，从中获取收益。

最后是处分权，这是房屋所有权的核心权利，是在法律允许的范围内，按照房屋所有人的意愿对房屋进行处置。处分权分为事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分，比如对房屋进行拆除、翻建、改建；法律上的处分，像把房屋卖给别人、赠送给他人等。不过，虽然房屋所有人有这些权利，但都要在法律规定的范围内行使。《民法典》第二百四十条明确规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而且，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权，同时，用益物权人、担保物权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。这就保障了房屋所有人在法律框架内充分行使自身权利的同时，也维护了整个物权体系的稳定和公平。