民法典中关于物权法的全文是怎样的?

我想了解下民法典里关于物权法的具体内容。我最近涉及一些物权相关的事情,比如房屋产权、物品归属之类的,不知道民法典里是怎么规定的,想知道物权法全文都写了啥,好看看我的情况适用哪些条款。
张凯执业律师
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《中华人民共和国民法典》中的物权编对物权相关内容进行了详细规定。物权,通俗来讲,就是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。


物权编共五个分编,分别是通则、所有权、用益物权、担保物权以及占有。通则部分规定了物权的设立、变更、转让和消灭等基本规则。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就意味着,像房屋等不动产的产权变动,需要进行登记才具有法律效力。


所有权分编对国家、集体和私人所有权进行了明确界定。比如国家对矿藏、水流、海域等享有所有权,私人对其合法的收入、房屋、生活用品等不动产和动产享有所有权。而且还规定了业主的建筑物区分所有权,保障了业主对建筑物专有部分和共有部分的权利。


用益物权分编规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权等。以土地承包经营权为例,《民法典》第三百三十条规定,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民通过承包土地获得相应的权益。


担保物权分编涵盖了抵押权、质权和留置权。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人就有权就担保财产优先受偿。


占有部分规定了占有人的权利和义务等内容。如果占有的不动产或者动产被侵占,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险。

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