二婚以后个人出资买的房只写自己的名字是否算夫妻共同财产?

我二婚了,最近自己出全款买了套房,房产证上也只写了我自己的名字。我有点担心,这房子会不会算我和现在配偶的夫妻共同财产啊?万一以后有啥变故,不想让对方分走这房子,想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在二婚的情况下,个人出资买房且只写自己名字是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要了解夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等。但法律也规定了一些属于夫妻一方个人财产的情形。


如果在二婚期间,用于买房的资金是一方的婚前个人财产,并且能够提供充分的证据证明资金来源是婚前财产,比如银行转账记录显示该款项是婚前就存在的账户转出来的,那么这套房子通常会被认定为出资方的个人财产,而不算作夫妻共同财产。因为这本质上是个人婚前财产形态的转变,从货币变成了房产。


然而,如果买房的资金是在婚姻关系存续期间取得的,即便出资方用这笔钱只登记了自己的名字,一般也会被认定为夫妻共同财产。例如,资金来源于夫妻在婚后的工资收入等,按照法律规定,婚后工资属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房屋自然也属于夫妻共同所有。


所以,判断二婚时个人出资买房且只写自己名字是否为夫妻共同财产,关键在于购房资金的来源是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。

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