土地租赁50年是否合法？

在探讨土地租赁50年是否合法之前，我们需要先了解一下土地租赁的相关法律概念。土地租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权在一定时期内出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这是关于租赁合同期限的一般性规定。

对于土地租赁来说，除了适用民法典的规定外，不同类型的土地还有其他相关规定。例如，农村集体土地租赁，如果是耕地的租赁，要符合《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律。该法规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。但这里的承包和租赁是有区别的，不过也能看出国家对土地使用期限的大致规定。

一般情况下，如果是普通的土地租赁，按照民法典的规定，租赁期限设定为50年是不合法的。因为法律明确限制了租赁期限最长为20年，超过20年的部分会被认定为无效。也就是说，即使租赁合同上写了租赁期限是50年，实际上只有前20年的租赁期限是受法律保护的。20年之后，如果双方没有重新达成合法有效的租赁协议，那么超出部分的约定就不具有法律效力。

所以，从法律层面来讲，单纯签订一份50年的土地租赁合同，其中超过20年的部分是不被法律认可的。当事人可以在20年租赁期限届满后，根据实际情况决定是否续订租赁合同，但续订后的总租赁期限依然不能超过20年。