房产证上加名字就算是共同财产了吗？

我和对象打算结婚，对象家买的房子，现在说要在房产证上加上我的名字。我想知道，加上名字后这房子就一定是我们的共同财产了吗？万一以后有什么变故，在法律上是怎么认定的呢？

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#房产共有

共1位律师解答

在探讨房产证上加名字是否就意味着房产成为共同财产之前，我们先了解一下共同财产的概念。共同财产，简单来说，就是两个人或者多个人对某项财产共同拥有所有权。在婚姻关系里，夫妻共同财产是指在婚姻存续期间夫妻双方共同取得的财产。一般情况下，房产证上加了名字，确实会被认定为共同财产。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。也就是说，房产证上登记了谁的名字，谁就拥有该房产的物权。当在房产证上加上另一方的名字时，就相当于进行了物权的变更登记，另一方成为了房产的共有人。然而，事情并非绝对。即使房产证上加了名字，还得看具体的情况。比如说，如果加名字的时候有明确的约定，比如约定了双方对房产的份额，那么在分割房产时就会按照这个约定来处理。举个例子，双方约定一方占30%，另一方占70%，那么在离婚或者其他需要分割房产的情况下，就会按照这个比例来分配。另外，如果加名字是基于某种附条件的赠与，比如为了结婚而加名字，但最终没有结婚，那么赠与行为可能会被撤销。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）中也有相关规定，在一些特定情况下，赠与财产的行为是可以被撤销的。还有一种情况，如果购房的资金来源、出资情况比较复杂，比如一方支付了大部分的购房款，另一方只是象征性地出资或者没有出资，法院在审理相关案件时，也会综合考虑这些因素，不一定完全按照房产证上的名字来平均分配房产。综上所述，房产证上加名字通常会被认定为共同财产，但具体情况还需要结合实际的约定、出资情况等多方面因素，依据相关法律规定来综合判断。

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