婚前男方全款买房，婚后加女方名字是否有用？
我和老公结婚前，他全款买了套房子。现在我们结婚了，他打算在房产证上加我的名字。我想知道，这样做有没有用？加名后房子的产权会有什么变化吗？会不会只是个形式，实际上没什么意义？
展开
共1位律师解答
从法律角度来讲，婚前男方全款购买的房子，在结婚后加上女方的名字是有重要意义的。 首先，我们来理解几个法律概念。在我国，房屋的产权是以登记为准的。简单说，房产证上登记了谁的名字，谁就对这个房子拥有相应的权益。婚前男方全款买房，在没有加女方名字之前，这个房子的产权属于男方个人所有，这是他的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，这套房子在加名前，和女方没有产权上的关系。 然而，当男方在婚后将女方的名字加到房产证上时，这一行为通常被视为男方对女方的赠与。因为男方主动将女方名字添加到产权登记中，表明他愿意与女方共同拥有该房屋的产权。按照《民法典》中关于赠与合同的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的，赠与合同成立。一旦完成了产权登记的变更，也就是加上了女方名字，赠与行为就完成了。 加名之后，房屋的产权性质就发生了变化，从男方的个人婚前财产转变为夫妻双方的共同财产。在这种情况下，如果日后夫妻双方对该房屋进行处分，比如出售、抵押等，都需要双方共同同意。而且在离婚分割财产时，女方也有权要求对该房屋进行分割。具体的分割比例，一般会综合考虑房屋的出资情况、双方对家庭的贡献等因素来确定。如果双方没有特别的约定，通常会按照共同共有的原则进行处理，即双方享有平等的权益。但如果双方有明确的约定，比如约定了各自所占的产权比例，那么就会按照约定来执行。所以，婚后加女方名字并不是一个简单的形式，它会对房屋的产权归属产生实质性的影响。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系