买卖未满5年的安置房协议是否有效？

要判断买卖未满5年的安置房协议是否有效，需要从多个方面来看。首先，我们要明白合同效力和物权变动是两个不同的概念。合同效力主要是看合同是否符合法律规定的生效条件，而物权变动则涉及到房屋所有权是否真正转移。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果买卖双方在签订安置房买卖协议时，都具有相应的民事行为能力，比如是成年人且精神正常，能够对自己的行为负责；双方签订协议是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情况；协议内容也没有违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么从合同效力角度来说，这个协议是有效的。

不过，对于未满5年的安置房，很多地方有政策限制其上市交易。这些政策一般属于行政管理性规定，而非法律、行政法规的强制性规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第十六条规定，合同违反法律、行政法规的强制性规定，但是该强制性规定不导致该合同无效的除外。所以，即使有政策限制交易，也不必然导致买卖协议无效。

然而，虽然协议有效，但由于未满5年不能办理过户手续，买家不能立即取得房屋的所有权。在这期间可能会存在一些风险，比如卖家反悔、房屋被查封等。所以，在购买未满5年的安置房时，买家要充分了解相关政策和风险，谨慎做出决定。