转租赁合同是否属于典型合同？
我租了套房子，现在想把它转租出去，和下家签转租赁 合同。但我不太清楚转租赁合同是不是典型合同，这关系到合同的规范和权益保障。所以想问问转租赁合同到底是不是典型合同，希望了解这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
首先，咱们来解释一下典型合同的概念。典型合同也被叫做有名合同，它是指在法律上已经确定了特定名称和规则的合同。法律对这些合同进行了明确规范，目的是让合同的订立、履行等过程更加标准和有序，保护合同双方的合法权益。
在我国《民法典》中，规定了多种典型合同，像买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同等。然而，《民法典》并没有把转租赁合同列为典型合同之一。转租赁其实是承租人在租赁期间，把租赁物再次出租给第三人的行为，本质上它是基于原租赁合同产生的派生合同。
虽然转租赁合同不是典型合同，但这并不意味着它不受法律保护。在转租赁过程中，涉及的权利义务关系还是要遵循相关法律规定。比如，根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，即便转租赁合同不是典型合同，在签订和履行时也要依据现有的法律规定，保障各方权益。