question-icon 转租赁合同是否属于典型合同?

我租了套房子,现在想把它转租出去,和下家签转租赁合同。但我不太清楚转租赁合同是不是典型合同,这关系到合同的规范和权益保障。所以想问问转租赁合同到底是不是典型合同,希望了解这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,咱们来解释一下典型合同的概念。典型合同也被叫做有名合同,它是指在法律上已经确定了特定名称和规则的合同。法律对这些合同进行了明确规范,目的是让合同的订立、履行等过程更加标准和有序,保护合同双方的合法权益。 在我国《民法典》中,规定了多种典型合同,像买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同等。然而,《民法典》并没有把转租赁合同列为典型合同之一。转租赁其实是承租人在租赁期间,把租赁物再次出租给第三人的行为,本质上它是基于原租赁合同产生的派生合同。 虽然转租赁合同不是典型合同,但这并不意味着它不受法律保护。在转租赁过程中,涉及的权利义务关系还是要遵循相关法律规定。比如,根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以,即便转租赁合同不是典型合同,在签订和履行时也要依据现有的法律规定,保障各方权益。

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