水表一年不用还收费是否合法?
我家有套房子,水表一年都没使用过,但物业还是收了水费。我觉得不合理,一年没用水怎么还要收费呢?我想知道这种情况物业收费到底合不合法,有没有相关的法律依据。
张凯执业律师
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水表一年不用还收费是否合法,需要分情况来看。
首先,我们要明确水费的构成。水费通常包含两部分,一部分是根据实际用水量计算的费用,另一部分可能是一些基础费用或者公摊费用等。
从实际用水量角度来说,根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定,供水合同是供水人向用水人供水,用水人支付水费的合同。如果用户一年没有实际用水,按照正常的合同履行逻辑,不应该收取基于用水量的费用。因为供水公司或者物业没有向用户提供相应的用水服务,也就没有理由收取这部分费用。
然而,存在一些特殊情况。有些地方可能会有规定,即便用户没有用水,也需要缴纳一定的基础费用。这部分基础费用主要是为了维持供水设施的正常运行和维护等。例如,小区的供水管道、水表等设施的日常维护和管理需要成本,这些成本可能会通过基础费用的形式分摊到每个用户头上。但这种基础费用的收取必须要有合法的依据和标准,不能随意设定。如果供水公司或者物业要收取这部分费用,应当提前向用户明示收费的项目、标准和依据。
另外,如果收费中包含公摊费用,比如小区公共区域的用水费用分摊到每户。即使某一户没有用水,也可能需要承担一定的公摊费用。但同样,公摊费用的计算和收取也应该合理、透明,有明确的计算方式和公示。
如果遇到水表一年不用还被收费且认为不合理的情况,用户可以先与供水公司或者物业进行沟通,要求其说明收费的项目和依据。如果沟通无果,可以向当地的物价部门或者相关的监管机构反映,寻求帮助和解决。
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