耕地占用都需要缴纳耕地占补平衡费吗?

我有个项目需要占用一些耕地,不知道是不是所有占用耕地的情况都得缴纳耕地占补平衡费。我不太清楚这里面的规定,也怕自己没搞明白,到时候违规或者多花了冤枉钱,所以想问问到底是不是都得交这个费用。
张凯执业律师
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在我国,并不是所有的耕地占用情况都需要缴纳耕地占补平衡费。耕地占补平衡费是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内,为实施城市规划和村庄、集镇规划占用耕地,以及在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。


根据《中华人民共和国土地管理法》第三十条规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。


这里明确了缴纳耕地占补平衡费(即耕地开垦费)的前提条件。如果占用耕地的单位有能力自行开垦出数量和质量相当的耕地,那就不需要缴纳该费用。比如,一些大型企业在占用耕地建设工厂时,自身拥有足够的资源和技术,在其他合适的区域开垦出了符合要求的耕地,就无需缴纳。而若占用单位没有条件开垦,或者开垦出的耕地不符合要求,比如开垦出的耕地肥力不足、灌溉条件不达标等,那就需要按照规定缴纳费用,这笔费用会专门用于开垦新的耕地,以确保耕地总量不减少。

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