交契税时装修部分也要交吗？

在探讨交契税时装修部分是否也要缴纳这个问题之前，我们先来了解一下契税的基本概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

根据相关规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款。这里的关键在于判断装修部分的费用是否包含在房屋买卖合同的总价款之中。

如果装修费用是包含在购房合同的房价内，并且开具的是不动产统一销售发 票，那么这部分装修费用是需要计入契税的计税依据，也就是需要缴纳契税的。这是因为此时装修费用成为了房屋整体价值的一部分，随着房屋产权的转移而一同交易。例如，您购买一套精装修的房子，合同中明确约定房屋总价包含了装修费用，那么在计算契税时，就需要按照这个包含装修费用的总价来计算。法律依据是《中华人民共和国契税法》第四条规定，契税的计税依据为土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

然而，如果装修费用没有包含在房价内，而是另外签订了装修合同，由购房者直接支付给装修公司，并且取得的是装修公司开具的装修发 票，那么这部分装修费用通常不需要缴纳契税。因为这种情况下，装修行为和房屋买卖行为是相对独立的，契税的计税依据不涉及这部分单独的装修费用。