购买精装房计算契税时装修费是否不能被排除在外?
我买了套精装房,在计算契税时,开发商说装修费不算在契税计税范围内。但我听说不是这样,我就想搞清楚,购买精装房计算契税的时候,装修费到底要不要算进去呢?
展开


在购买精装房的过程中,关于计算契税时装修费是否能被排除在外,这是很多购房者关心的问题。下面我们来详细分析一下。 首先,我们要明确契税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。通俗来讲,就是你买房子这种不动产,国家要按照房子的价格收一部分税。 依据《中华人民共和国契税法》第四条规定,契税的计税依据为土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。 对于精装房而言,它的成交价格是包含了装修费用的。因为精装房是开发商将装修和房屋作为一个整体出售给购房者的,购房者支付的房款是涵盖了房屋本身以及装修的价值。所以从法律规定的角度看,计算契税时,这个包含装修费的整体成交价格就是计税依据,装修费不能被排除在外。 从实际情况来讲,如果将装修费排除在契税计税范围之外,这可能会导致国家税收的流失,也不符合契税计税依据的规定。比如,有些开发商可能会为了降低购房者表面上的购房成本,将房价和装修费分开计算,声称装修费不算入契税计税范围,但这种做法是不符合法律规定的。 综上所述,购买精装房计算契税时,装修费不能被排除在外,应按照包含装修费的房屋成交总价来计算契税。购房者在遇到此类问题时,要依据法律规定维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 网贷逾期26天且无力偿还时,能否通过协商来解决还款问题呢?
- 信用卡透支6万后无力偿还,是否会面临坐牢的处罚?
- 拆迁协议写谁的名字就一定是这个人的房子吗
- 审驾照需要办理什么手续?
- 碰反光镜算不算交通事故?
- 交通违章被罚款是否可以撤销?
- 新办企业税务登记流程是怎样的?
- 社保卡换了一个银行有影响吗?
- 个人所得税申请退税有哪些条件?
- 有扳机的弹弓是否属于违禁品?
- 个人身份是否可以去税务局代开旧固定资产发票?
- 妨碍公务袭警会怎么量刑?
- 拖欠工资是否能起诉法人和股东?
- 在青岛拖欠工资打12345管用吗?会花多少钱?
- 判6个月是否属于有期徒刑?
- 盗窃电瓶车会怎么处理?
- 分居两年后怎样提起离婚诉讼?
- 在中国申请专利需要提供哪些文件?
- 运费险诈骗达到多少金额会立案?
大家都在问
- 网贷逾期26天且无力偿还时,能否通过协商来解决还款问题呢?
- 信用卡透支6万后无力偿还,是否会面临坐牢的处罚?
- 拆迁协议写谁的名字就一定是这个人的房子吗
- 审驾照需要办理什么手续?
- 碰反光镜算不算交通事故?
- 交通违章被罚款是否可以撤销?
- 新办企业税务登记流程是怎样的?
- 社保卡换了一个银行有影响吗?
- 个人所得税申请退税有哪些条件?
- 有扳机的弹弓是否属于违禁品?
- 个人身份是否可以去税务局代开旧固定资产发票?
- 妨碍公务袭警会怎么量刑?
- 拖欠工资是否能起诉法人和股东?
- 在青岛拖欠工资打12345管用吗?会花多少钱?
- 判6个月是否属于有期徒刑?
- 盗窃电瓶车会怎么处理?
- 分居两年后怎样提起离婚诉讼?
- 在中国申请专利需要提供哪些文件?
- 运费险诈骗达到多少金额会立案?