夫妻共有房产转至一方名下是否需要交契税?

我和我爱人名下有一套共有房产,现在想把这套房产转到我一个人的名下,不知道在办理这个手续的时候需不需要缴纳契税呢?我不太了解这方面的规定,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,夫妻共有房产转至一方名下是否需要缴纳契税,需要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下契税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。


根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。


也就是说,在婚姻关系存续期间,如果夫妻双方将共有的房产转移到一方名下,是不需要缴纳契税的。但要注意,这种免征契税的情况是基于夫妻关系这一特定身份和婚姻存续期间这个前提条件。如果夫妻双方已经离婚,房产的过户可能就不适用上述免征契税的政策,具体情况需要依据相关法律法规以及当地的税收政策来确定。此外,办理房产转移手续时,除了契税外,可能还会涉及到其他费用和手续,建议在办理前详细咨询当地的不动产登记部门和税务部门,以确保手续的顺利办理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠银行信用卡17万还不上,究竟会面临哪些后果呢?

我信用卡欠款达到了17万,现在实在没有能力一次性还清。我很担心会面临严重的后果,比如会不会被银行一直催讨影响生活,会不会坐牢,名下的财产会不会被处理等等。想具体了解下这种情况下可能面临的各种后果以及有没有什么解决办法。

失业后网贷拖欠20天无力偿还,有哪些合适的应对办法呢?

我失业了,网贷已经拖欠20天还不上,心里很着急,不知道该怎么办。想了解下具体有哪些有效的解决途径,怎么和平台协商,会不会面临严重的法律后果等方面的内容。

男方单方提出离婚另一方不同意该怎么办?

我是男方,最近想和妻子离婚,但她不同意。我现在很纠结,不知道该通过什么途径去解决这个问题,想了解在这种情况下,法律上有哪些规定和办法可以让我实现离婚的诉求,是直接去法院起诉吗?法院又会怎么处理呢?

没到合同期辞退员工该如何赔偿?

我和公司签了三年的劳动合同,现在才过去一年多,公司突然说要辞退我。我想知道在没到合同期的情况下被辞退,公司应该怎么赔偿我呢?我不太懂法律,希望能了解一下这方面的具体规定。

驾驶证超速罚款申诉书该怎么写?

我收到了驾驶证超速罚款通知,但我觉得这个处罚不合理,想进行申诉。可我不知道申诉书该怎么写,不知道要包含哪些内容、格式是怎样的,也不清楚语言表述上有什么要求。希望能了解一下正确撰写超速罚款申诉书的方法。

可以行使行政拘留权力的是哪个部门?

我想了解一下,在现实生活里,如果要对人进行行政拘留,到底哪个部门有这个权力呢?我不太清楚相关规定,是公安局吗,还是有其他的部门也可以?希望能得到明确的解答。

如何领取电子社保卡?

我听说现在有电子社保卡,用起来挺方便的,但我不知道该怎么领取。我平时工作比较忙,也没太多时间去线下网点办理。所以想问问,有没有简单快捷的方法能领取电子社保卡,具体的领取步骤是怎样的呢?

职工社保缴费比例单位和个人分别是多少?

我在一家公司上班,每个月工资里都会扣除社保费用,但不太清楚具体的缴纳比例。想知道单位和个人在职工社保缴费上分别承担多少比例,这比例是固定的吗,不同地区会有差异吗?

公安人员有权力翻私人住房吗?

我住在自己的房子里,前几天有公安人员来要翻我的住房。我不太清楚他们到底有没有这个权力,也不知道在什么情况下他们才能这么做。我有点担心自己的权益会受到侵犯,所以想了解一下相关法律规定。

没缴纳个税是否可以申请退税?

我在工作中,发现自己没缴纳过个税。但看到很多人都申请到了退税,我也有点心动。我想知道,像我这种没缴纳过个税的情况,能不能也申请退税呢?具体是怎样规定的呀?

安置房转移登记办结后还需要怎么操作?

我名下的安置房转移登记已经办结了,但是我不知道后续还需要做些什么。是要去办其他手续,还是有什么后续的流程?希望了解一下具体该怎么做。

村委会是否可以入股成立公司?

我是村里的干部,我们村有一些集体资产,想利用这些资产入股成立一家公司来发展村集体经济。但不确定村委会有没有这个权利入股成立公司,所以想了解一下从法律角度看,村委会可不可以这么做呢?

一个月没上满工资该怎么算?

我这个月因为家里有事请了好几天假,没上满一个月。我想知道这种情况下工资是按照什么标准来计算的,是按实际出勤天数算,还是有其他算法,我不太清楚相关规定,所以来问问。

农村自建房是否算夫妻共同财产?

我和我爱人生活在农村,家里有套自建房。现在我们有点矛盾,可能涉及到财产分割。我不太清楚这套农村自建房在法律上算不算夫妻共同财产,想了解下具体的判定标准是怎样的。

可以注册两家公司吗?

我手头有一些资金和资源,想多拓展一些业务,打算注册两家不同类型的公司,不知道在法律上允不允许。想了解一下,个人是不是可以注册两家公司呢?有什么需要注意的地方吗?

袭警后被拘役多久会判刑?

我之前因为一时冲动袭警了,之后就被拘役了。现在心里特别慌,不知道这种情况一般要多久才会判刑,我也不清楚整个流程,就怕时间拖得太久,想知道法律上对于袭警后被拘役到判刑的时间是怎么规定的。

征地补偿款被占该怎么办?

我家土地被征收了,本应拿到一笔征地补偿款,可现在发现这笔钱被别人占了。我完全不知道该从哪里入手解决这个问题,想问问遇到这种征地补偿款被占的情况,在法律上有哪些解决办法呢?

侵犯商业秘密罪会判多少年?

我在一家公司上班,了解到公司有一些商业秘密。最近听到有人因为侵犯商业秘密被抓了,我很好奇如果犯了侵犯商业秘密罪,法律会怎么量刑,判多少年呢?我想了解一下这方面的法律规定。

不清洗烟道有相关法律条款吗?

我经营着一家小餐馆,最近听说要定期清洗烟道,但我不太确定这是不是必须的。想了解下,在法律上对于不清洗烟道有没有相关的条款规定呢?不清洗会面临什么后果?

合同中未明确约定违约责任该怎么办?

我和别人签了份合同,当时没在合同里写清楚违约责任。现在对方好像有违约的迹象,我心里很没底,不知道要是对方真违约了,我该怎么维护自己权益,也不清楚法律上对于这种没明确约定违约责任的合同是怎么规定的,希望有人能给我讲讲。