question-icon 腾退就是拆迁吗?

最近遇到一些涉及房屋方面的情况,看到有腾退和拆迁这两个说法,不太清楚它们具体是不是一回事。想了解下二者在概念、性质、实施主体等方面到底有哪些区别,以及在实际生活中该如何准确区分。
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answer-icon 共1位律师解答

腾退和拆迁不是同一个概念,二者存在多方面的区别。 从概念定义上看,腾退主要发生在项目施行期间,未经政府征收许可的情况下对房舍的拆卸与迁移;而拆迁则代表政府为实现公众利益,依照法定程序对房屋进行拆除,并对被拆迁人给予合理补偿的行为。 从性质上而言,拆迁是国家为了公共利益的需要,拆除一定范围内的房子等地上附着物,并给予被拆迁人补偿的带有强制性的政府行为。而腾退严格来说在法律层面是没有明确法律依据的,更多是一种约定俗成的说法,主要对象是房屋。 从实施主体来看,拆迁的实施主体一般是政府相关部门,按照法定程序和相关规定进行操作。腾退的实施主体可能比较多样,有些是项目建设方或者相关企业等,在未经政府征收许可的情况下推动房屋的腾退工作。 在实际生活中,如果是合法合规的拆迁,被拆迁人可以依据相关法律法规,获得合理的补偿安置,包括房屋价值补偿、搬迁补偿等。而对于一些打着腾退旗号进行的不合理行为,被拆迁人要保持警惕,维护自己的合法权益。

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