腾退拆迁具体是什么意思呢？
最近遇到一些关于房屋方面的事儿，听说有腾退和拆迁的说法，但不太清楚这两个词具体代表什么，它们之间有什么区别，是不是都涉及到补偿安 置等问题，想了解得更清楚些。
张凯执业律师
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腾退通常指使用权人无正当理由占用所有者房屋时，所有者有权要求其离开的措施。它并非严格的法律术语，没有明确的法律界定。在一些情况下，比如集体土地上，可能由被腾退人与村委会、开发商签订腾退相关协议。其实施一般先通过协商解决，协商无果可能会诉诸法庭。
拆迁则是指获得许可的机构依据城市建设规划及政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋与附属设施，将相关单位和居民重新安置，并给予补偿的法律行为。拆迁是国家为了公共利益的需要，拆除一定范围内的房子等地上附着物，并给予被拆迁人补偿的带有强制性的政府行为，属于政府项目。
需要注意的是，在一些拆迁工程运作中，有些地方的项目运作可能会出现以腾退为借口的拆迁情况。