question-icon 婚后房产在离婚时怎么分割?

我和配偶婚后买了房子,现在打算离婚,不知道这房子该怎么分。我们是一起付的首付,之后也是一起还贷款,但购房合同上只写了他的名字。我想了解下,在法律上这种婚后房产离婚时会怎么处理?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,婚后房产在离婚时的分割问题是许多人关心的焦点。下面将结合相关法律规定,为你详细介绍不同情况下婚后房产的分割方式。 首先,我们要明确婚后房产的性质。婚后房产通常属于夫妻共同财产,但也存在一些特殊情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房产,无论房产证上登记的是一方还是双方的名字,通常都认定为夫妻共同财产。 对于夫妻共同财产性质的婚后房产,在离婚时一般遵循以下分割原则。第一是协议分割。夫妻双方可以通过协商,自行决定房产的分割方式,比如一方获得房产所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房产出售,双方分割售房款等。这种方式充分尊重了夫妻双方的意愿,只要协议内容不违反法律规定,都是有效的。 如果夫妻双方无法达成协议,那么就由人民法院根据财产的具体情况进行判决。法院在判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如,如果一方在婚姻中有过错行为,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割房产时可能会适当照顾无过错方。 还有一种情况需要特别注意,就是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在离婚时,这部分房产不参与分割。 在你的情况中,虽然购房合同上只写了你配偶的名字,但由于是婚后一起付首付并共同还贷,该房产仍属于夫妻共同财产。你和配偶可以先尝试协商分割,如果协商不成,可以向法院起诉,法院会依据上述原则进行判决。

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