拆迁不给合同是否有效?

我家房子面临拆迁,和拆迁方签了协议,但他们却不给我合同。我心里很没底,不知道这种情况下这份拆迁协议有没有法律效力,也不清楚该怎么维护自己的权益,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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拆迁不给合同是无效的,也是不合法的行为。以下为你详细解释:


首先,从法律规定来看,根据《城市房屋拆迁管理条例》第4条、第6条规定,拆迁人需取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。取得许可证后,其拆迁行为才受法律保护。一般来说,没有取得拆迁许可证不能实施拆迁,也就不存在签订拆迁补偿安置协议。拆迁不给合同,往往意味着拆迁人还没有获得房屋拆迁许可证,其许诺的一切补偿协议都是无效的。


其次,从合同本身性质来讲,拆迁户作为拆迁协议的签订方,有权获得一份拆迁协议。房屋拆迁合同是拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议,是双务合同,拆迁人负责补偿、安置被拆迁人,被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。不给被拆迁人合同,这违背了合同签订的基本原则,被拆迁人的权益无法得到保障。


最后,如果遇到这种情况,被拆迁人可以通过相关渠道进行申诉,维护自己的权益。比如向有关部门投诉,若已经造成损失,还可以依法提起诉讼,要求拆迁方承担相应的法律责任。

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