拆迁款按户口人数分配合法吗?
我家这边在搞拆迁,听说拆迁款是按户口人数分配的。我有点疑惑,想知道这样分配合不合法,我担心自己的权益会受到影响,毕 竟拆迁款数额不小,所以想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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拆迁款按户口人数分配是否合法,需要分情况来看。首先,我们要明白拆迁补偿主要分为两种,一种是国有土地上房屋拆迁补偿,另一种是集体土地上房屋拆迁补偿。
对于国有土地上房屋的拆迁补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿主要是对被征收房屋价值的补偿。这里的补偿重点在于房屋本身的价值,一般和户口人数没有直接关系。该条例规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,国有土地上的拆迁主要是看房子的情况来定补偿,而不是户口人数。
而集体土地上房屋的拆迁补偿相对复杂一些。集体土地通常涉及农村地区,农村土地是集体所有。在这种情况下,拆迁补偿政策可能会综合考虑多种因素,包括户口人数。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,农村房屋拆迁除了对房屋本身的补偿外,还可能涉及到宅基地的补偿、安置补助费等。安置补助费的分配可能会考虑户口人数,因为这涉及到对被拆迁户的安置问题,要保障被拆迁户的居住权益和生活水平不降低。所以,集体土地上拆迁款按户口人数分配在一定情况下是有法律依据的,但具体也要看当地的拆迁政策和相关规定。
总之,拆迁款按户口人数分配是否合法不能一概而论,要根据拆迁的土地性质和当地具体政策来判断。如 果觉得自己的权益受到侵害,可以通过合法途径维护自己的权益。
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