离婚买房投资是否合法?
我和伴侣打算通过离婚来买房投资,听说有人这么做过,但又担心这种行为不合法。想了解下从法律层面看,离婚买房投资到底合不合法,会不会有什么法律风险呢?
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从法律角度来说,单纯的“离婚买房投资”行为本身并不违法。首先,婚姻自由是我国《民法典》婚姻家庭编所保障的基本权利,其中就包括结婚自由和离婚自由。《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。只要夫妻双方是基于真实意愿,按照法定程序办理了离婚手续,那么离婚这个行为就是合法有效的。 然而,在实际操作中,“离婚买房投资”可能会存在诸多法律风险和问题。一方面,如果夫妻双方是为了买房投资而“假离婚”,但在办理离婚手续后,一方反悔不愿意复婚,那么另一方将面临财产分割和婚姻关系无法恢复的风险。因为在法律上,只要办理了离婚登记,婚姻关系就已经解除,不存在所谓的“假离婚”。 另一方面,“离婚买房投资”可能会违反一些房地产调控政策。比如有些地方为了遏制房价过快上涨,会出台限购、限贷等政策。通过“离婚买房投资”来规避这些政策,可能会影响政策的实施效果,扰乱房地产市场秩序。虽然这种行为不一定直接违反法律,但可能会面临一些政策上的限制和处罚。比如,相关部门可能会对违规购房者采取限制购房资格、收回购房优惠等措施。所以,虽然离婚买房投资本身不违法,但要充分考虑其中的法律风险和可能面临的政策限制。

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