男子酒后爬上天台坠亡,开发商和物业是否担责?

我朋友酒后爬上天台不小心坠亡了,现在家里人都很悲痛。我们在想,这种情况下,开发商和物业有没有责任呢?他们在建筑设施、安全管理方面是不是该尽到一定义务呀,我就想了解下从法律角度,他们需不需要对这起事故担责。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在男子酒后爬上天台坠亡的事件中,判断开发商和物业是否担责,需要依据具体情况,结合相关法律规定来分析。


首先来看开发商的责任。开发商在建设建筑物时,需要遵循一系列的建筑规范和标准。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,如果建筑物存在质量问题或者设计缺陷,例如天台的防护栏高度不符合国家标准、天台的门没有起到应有的防护作用等,导致男子能够轻易爬上存在安全隐患的天台并坠亡,那么开发商就可能需要承担相应的责任。比如,按照相关建筑标准,天台防护栏高度应不低于一定数值,如果开发商建设的防护栏低于这个标准,就属于存在安全隐患,与男子坠亡有一定的因果关系,开发商就要为此负责。


接着说物业的责任。物业的职责是对建筑物及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。根据《物业管理条例》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。如果物业没有尽到安全管理义务,例如天台的门平时应该是锁闭的,但物业没有做到有效管理,导致男子能够随意进入天台;或者物业没有对天台的安全设施进行定期检查和维护,使得安全设施存在故障却未及时发现和修复,那么物业就可能要承担责任。


然而,如果开发商建设的建筑符合相关标准,物业也尽到了合理的管理义务,男子是完全因为自身酒后的不当行为,如强行破坏门锁等方式爬上天台导致坠亡,那么开发商和物业可能不需要承担责任。因为在这种情况下,坠亡事件主要是男子自身的过错造成的。


在实际的法律认定中,需要综合多方面的证据和事实来判断。如果涉及到责任纠纷,当事人可以通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来解决。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据,依据相关法律规定作出公正的判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网贷还不起了,是否可以申请把现有的本息分期还?

我借了网贷,现在实在还不起了,心里很着急。不知道能不能跟平台商量把现有的本息分期来还,也不清楚具体要怎么做,平台会不会同意,想了解下相关的法律规定和具体操作方法。

房东电话骚扰催房租是否违法?

我租了房子,可房东老是频繁打电话催房租,有时甚至在半夜打来,严重影响我的正常生活。我想知道这种电话骚扰催房租的行为在法律上到底怎么算,会不会违法,我又该怎么维护自己的权益呢?

不属于工伤死亡的情况下,具体有哪些赔偿?

公司有位员工不幸离世,但经认定不属于工伤死亡。公司方面不清楚在这种情况下需要承担哪些赔偿责任,员工家属也不知道能获得哪些赔偿。想了解不属于工伤死亡时,赔偿项目、标准分别是怎样的。

欠了银行16万会有哪些后果?

我之前因为一些事情在银行借了16万,现在还款有些困难,很担心之后会面临严重问题。想了解一下,如果欠银行16万,具体会产生什么样的后果呢?是民事方面的,还是有可能涉及刑事问题?希望能详细了解下。

老公偷着用我的手机从网上借钱该如何处理?

我发现老公背着我用我的手机在网上借钱,心里特别着急又很困惑。不知道这钱到底该谁还,会不会影响我的信用。也不清楚该怎么应对这种情况,是和他私下解决,还是采取别的办法,想了解下我在法律上有哪些权利和应对措施。

协议离婚时房产该如何分割财产?

我和配偶打算协议离婚,现在在房产分割上犯了难。房子是婚后一起买的,但购房款大部分是我出的。我想知道在这种情况下,按照法律规定,这房子会怎么分?是完全平分,还是会考虑出资情况?希望能了解具体的分割方法和依据。

离婚诉讼程序的步骤有哪些?

我打算和另一半走法律程序离婚,但是对离婚诉讼程序不太清楚。想知道具体要经历哪些步骤,每个步骤都有什么需要注意的地方,比如是先去法院立案,还是要准备好什么材料再去,后续还有哪些流程等。

没有结婚证,孩子户口怎么上到男方名下?

我和孩子爸爸没领结婚证就有了孩子,现在想把孩子户口上到他爸爸名下,不知道该怎么办。听说上户口挺麻烦的,需要准备很多材料,还有各种手续。我也不清楚具体要怎么做,担心跑很多冤枉路,所以想问问大家有没有了解这方面情况的,能给我说说具体流程和要求吗?

非法所得的钱转移给家人会有什么后果?

我不小心有了一笔非法所得的钱,当时没想太多就把钱转给家人了。现在心里特别慌,不知道这种行为会带来什么样的后果,也不清楚家人会不会受到牵连,想知道在法律上是怎么规定这种情况的。

高速违法该如何举报?

我在高速上开车时,经常看到有车辆存在超速、占用应急车道等违法行为,觉得这些行为很危险,也影响交通秩序。我想举报这些高速违法行为,但不知道该通过什么方式、走什么流程来进行举报,希望了解一下相关情况。

为什么看守所的条件比监狱差呢?

我朋友被关在看守所,我去看他的时候感觉里面条件挺差的。后来又去监狱探过另一个人,发现监狱条件明显好一些。我就很纳闷,为啥看守所条件比监狱差啊,这背后有啥原因不?

公司申报残疾人该怎么操作?

我开了一家小公司,招了几个残疾人员工。听说公司有残疾人可以享受一些政策优惠,但不知道该怎么申报。想问下具体的申报流程是什么,需要准备哪些材料,有没有时间限制之类的,希望懂的人给解答一下。

老公把房子过户给老婆需要办理什么手续?

我老公打算把房子过户给我,我们不太清楚具体要怎么操作。房子是我们婚后买的,房产证上原本只有老公的名字。我们想了解下整个过户流程需要什么手续,要准备哪些材料,会不会很麻烦。

个人能否给企业开增值税专用发票?

我是个人,有个企业找我合作项目,结束后企业要求我提供增值税专用发票。我不太清楚个人有没有资格给企业开这种发票,要是可以开,具体该怎么操作呢?

取保候审后一年才到检察院该怎么办?

我之前被取保候审了,现在距离取保候审已经过去一年了,案子才到检察院,我完全不知道接下来该怎么做,心里很慌。我想了解在这种情况下,我有哪些权利和义务,要做些什么准备,后续的流程大概是怎样的。

计生办和村里能查到个人二婚二胎情况吗?

我是二婚,现在有了二胎。担心计生办和村里会查到我的这个情况,毕竟感觉二婚二胎可能涉及一些政策方面的事。我不太清楚他们有没有权限和能力查到这些信息,想知道在法律和实际操作层面,他们能不能查到呢?

司机撞伤小孩会如何判责?

我开车的时候不小心撞伤了一个小孩,现在特别慌,不知道这种情况责任会怎么划分。是我要负全部责任,还是小孩也可能有责任呢?我想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定判责的。

监护权和抚养权的区别是什么?

我想弄清楚监护权和抚养权到底有啥不一样。我现在在处理一些和孩子权益相关的事情,不知道这两者之间具体的差异在哪里,在实际情况中又会有怎样不同的影响,希望能得到详细解释。

结婚后丧偶财产归谁所有?

我结婚几年了,最近配偶不幸离世,我不太清楚我们婚后的财产该怎么分配。家里还有配偶的父母,不知道这些财产是都归我,还是要和他们一起分,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

居民医保报销的比例是多少?

我参加了居民医保,生病看病花了不少钱,想了解下居民医保报销的具体比例是怎样的,不同情况报销比例是不是不一样,比如门诊和住院,还有在不同等级的医院看病,能给我详细说说报销比例吗?