借款用途违规时抵押合同是否有效？

在探讨借款用途违规时抵押合同是否有效这个问题之前，我们首先需要明确抵押合同和借款合同是两个不同的合同。借款合同主要约定的是借款的金额、利率、还款方式以及借款用途等内容；而抵押合同则是为了保障借款合同中债权人的债权得以实现，由抵押人以自己的财产为抵押物所签订的合同。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一般情况下，抵押合同本身是独立于借款合同的，只要抵押合同符合上述有效条件，它就是有效的。也就是说，即使借款用途违规，这并不必然导致抵押合同无效。

然而，如果借款合同中明确约定，若借款人违反借款用途，抵押合同自动解除或者无效，那么这种约定在不违反法律强制性规定的前提下是具有法律效力的。因为合同遵循意思自治原则，双方当事人可以在合同中对各自的权利和义务进行约定。

另外，从债权人的角度来看，如果借款人违反借款用途，债权人可能会依据借款合同的约定，要求借款人提前偿还借款。在这种情况下，如果借款人无法偿还借款，债权人可以根据有效的抵押合同，对抵押物行使抵押权，以实现自己的债权。

在司法实践中，法院会综合考虑各种因素来判断抵押合同的效力。比如，借款用途的违规是否对债权人的利益造成了实质性的损害。如果借款用途的改变导致债权人的风险显著增加，债权人的合法权益受到了严重威胁，法院可能会根据公平原则和诚实信用原则，对抵押合同的效力以及当事人的权利义务进行调整。

综上所述，借款用途违规并不直接导致抵押合同无效，但具体情况需要根据合同的约定以及实际情况，结合相关法律规定来判断。当遇到此类问题时，建议当事人及时咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。