房屋提前还贷是否违约，是否需支付违约金？

房屋提前还贷不一定违约，也不一定需要支付违约金，这得看具体情况。

首先，要明白违约的概念。简单来说，就是没有按照和银行签订的贷款合同约定来做事情。如果合同约定了在某个时间段内不能提前还贷，而你提前还了，那就可能构成违约。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着，如果贷款合同里有关于提前还贷违约及违约金的约定，那就得按照合同来。

比如，借款人和银行在签署贷款合同的时候，明确规定半年内或者一年内不得提前还款，要是你在这个期限内提前还贷了，那就属于违约行为，大概率是要支付违约金的。

不过，民法典第六百七十七条也提到，借款人提前偿还借款，除当事人另有约定外，应当按实际借款的期间计算利息。也就是说，如果合同没有特别约定，从法律层面讲，提前还贷不算违约，也就不需要支付违约金。

银行一般会基于自身的资金安排、成本等因素来制定关于提前还贷的规定。不同银行规定差异较大，有些银行对于提前还贷有时间限制，比如要求还款半年以上甚至一年以上才允许提前还贷；有些银行对于提前还贷的金额有要求，像必须是1万的整数倍等。

所以，在提前还贷之前，一定要仔细查看当初和银行签订的贷款合同，看是否有相关约定；也可以直接联系贷款银行，咨询清楚提前还贷的具体政策，避免不必要的损失。

相关概念：

格式合同：是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。银行的贷款合同大多是这种，条款是银行事先准备好的，借款人基本只能选择接受与否 。

贷款展期：是指借款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。当借款人因特殊原因无法按时足额还款时，可以申请这个来延长还款期限 。