地役权是单方还是双方的呢？

地役权是双方的权利。下面我们来详细解释一下这个概念，并说明其为何是双方的权利。

地役权，通俗来讲，就是为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，而按照合同约定利用他人土地的一种权利。比如，甲的土地被乙的土地包围，甲要进出自己的土地就必须经过乙的土地，这时甲就可以和乙约定设立地役权，通过乙的土地来方便自己通行。

从地役权的设立来看，它需要双方达成一致。根据《中华人民共和国民法典》第三百七十三条规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。这就表明，地役权的设立不是一方说了算的，必须是供役地权利人和需役地权利人双方协商一致，通过签订合同的方式来确定。在这个合同中，双方会明确约定地役权的内容、范围、期限等重要事项。

从地役权的行使来看，也涉及双方的权利和义务。需役地权利人按照合同约定利用供役地，获取便利；而供役地权利人在提供便利的同时，也享有一定的权利，比如获得相应的补偿等。并且，双方都要按照合同的约定履行自己的义务，任何一方不履行或者不当履行，都可能要承担违约责任。

地役权的消灭也通常需要双方的参与。当出现合同约定的解除事由或者法定的解除情形时，双方需要按照法律规定和合同约定来处理地役权的消灭事宜。比如，地役权期限届满、供役地或需役地灭失等情况，都需要双方进行相应的处理。

综上所述，地役权是双方的权利，它基于双方的约定而产生，在行使和消灭等方面也都涉及双方的权利和义务，受到法律的严格规范和保护。