假离婚后买房是否算首套？

在讨论假离婚后买房是否算首套之前，我们要先明确“假离婚”在法律上是不存在的概念。所谓的“假离婚”，其实就是夫妻双方通过合法的程序办理了离婚手续。从法律层面来看，只要完成了离婚登记，婚姻关系就已经解除，不存在“真假”之分。

关于首套房的认定，通常银行和房产管理部门会依据相关政策进行判断。一般来说，首套房的认定标准主要涉及到是否名下无房以及是否没有住房贷款记录等因素。

根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》等相关政策规定，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。同时，各地区可能会根据自身的房地产市场情况，制定更为具体的首套房认定政策。

在实际操作中，如果离婚后一方名下没有房产，并且没有住房贷款记录，那么在购房时有可能被认定为首套房。但是，需要注意的是，银行和房产管理部门在审核时，会综合考虑各种因素，包括离婚时间、资金流向等。如果发现存在为了购房而故意“假离婚”的嫌疑，可能会对贷款申请进行严格审查，甚至拒绝贷款。

此外，“假离婚”还存在诸多法律风险。例如，在离婚协议中对财产分割、子女抚养等问题的约定可能会产生纠纷。一旦办理了离婚手续，双方在法律上就不再是夫妻关系，财产分割等约定具有法律效力。如果一方反悔，可能会引发法律诉讼。

综上所述，假离婚后买房是否算首套，要根据具体的政策和实际情况来判断。而且，通过“假离婚”来获取购房资格或首套房优惠存在较大的法律风险，建议谨慎考虑。