民法典中假租房合同办理落户是否违法?

我为了让孩子落户上学,想弄个假租房合同去办理落户,但又怕这么做违法。我不太清楚在民法典的规定下,用假租房合同办理落户到底算不算违法呀?心里一直很纠结,就怕到时候给自己惹上麻烦。
张凯执业律师
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在探讨民法典中假租房合同办理落户是否违法这个问题之前,我们先来明确一下假租房合同的概念。假租房合同指的是双方并未达成真实的租赁合意,却签订了租房合同,以此来制造出存在租赁关系的假象。这种行为通常是为了达到某些特定的目的,比如办理落户、子女入学等。


从《中华人民共和国民法典》的角度来看,这种行为涉及到多个方面的法律问题。民法典倡导民事主体在进行民事活动时,应当遵循诚实信用原则。该原则要求人们在民事活动中秉持诚实、恪守承诺,不得通过欺诈等手段损害他人利益或谋取不正当利益。使用假租房合同办理落户,明显违背了这一原则。因为提供虚假的租房合同属于故意隐瞒真实情况或提供虚假信息,属于欺诈行为。根据民法典第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在落户办理过程中,相关部门基于假租房合同做出的落户决定,可能会因欺诈行为而被撤销。


除了民法典的规定,这种行为还可能违反其他法律法规。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。假租房合同属于证明文件的一种,使用假租房合同办理落户,很可能会被认定为违反该条款,从而面临治安处罚。


此外,从落户政策的层面来讲,使用假租房合同办理落户属于骗取落户资格的行为。各地的户籍管理规定都明确要求申请人提供真实、有效的材料。一旦被发现使用假材料办理落户,不仅会被取消落户资格,还可能会被追究相应的法律责任。比如,有些地方会将这种行为记入个人信用档案,对个人今后的生活和工作产生不利影响。


综上所述,在民法典以及其他相关法律法规的框架下,使用假租房合同办理落户是违法的行为。这种行为不仅违反了诚实信用的基本法律原则,还可能面临民事、行政等多方面的法律后果。因此,为了避免不必要的法律风险,大家应当遵守法律法规,通过合法、合规的途径办理落户手续。

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