强拆是合法的还是违法的呢?

我家的房子面临被强拆的情况,我不太清楚强拆在法律上到底是怎么界定的。不知道什么样的强拆是合法的,什么样的又是违法的。想了解一下这方面的法律规定,好判断我家遇到的强拆是否合理合法。
张凯执业律师
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强拆,即强制拆除,指的是在特定情况下,相关部门或单位不经房屋所有人同意,强行拆除房屋的行为。强拆是否合法,不能一概而论,需要结合具体情况来判断。


合法的强拆主要分为两种情况。一种是行政强拆。根据《中华人民共和国行政强制法》的规定,行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。比如在城市建设中,对于一些违法建筑,行政机关在履行了法定程序,如责令限期拆除、公告等程序后,当事人仍不自行拆除的,行政机关可以依法实施强拆。另一种是司法强拆。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。司法强拆是经过法院审查并作出裁定后实施的,具有严格的法律程序要求。


而违法强拆则是指没有按照法律规定的程序和条件进行的强拆行为。比如,行政机关没有经过合法的催告、公告等程序就直接进行强拆;或者在没有取得法院强制执行裁定的情况下实施强拆等。根据《中华人民共和国民法典》,侵害他人财产权益的,应当承担侵权责任。对于违法强拆行为,被拆迁人可以通过行政复议、行政诉讼等途径来维护自己的合法权益,要求赔偿因强拆造成的损失。


在遇到强拆情况时,被拆迁人要注意保留相关证据,如强拆现场的照片、视频,相关的文件通知等,以便在后续的维权过程中能够有力地证明自己的主张。同时,要及时咨询专业的律师,了解自己的权利和维权途径,通过合法的方式来解决问题。

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