法拍房过户是否属于交易？
我参与了法拍房竞拍并且成功拍到了房子，现在要办理过户手续。我不太确定这个法拍房过户的过程算不算一种交易行为，想了解下从法律角度来看，它属 不属于交易呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
法拍房过户属于交易行为。首先，我们来理解一下“交易”这个概念。简单来说，交易就是双方或者多方之间进行的一种有价值物品的交换活动，并且通常伴随着一定的经济往来。
在法拍房的情况中，法院通过司法拍卖的方式，将被执行人的房产公开拍卖给竞买人。竞买人以支付价款的方式获得房屋的所有权，这显然是一种涉及到经济交换的行为。从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法拍房的拍卖过程，本质上就是一个特殊的买卖合同订立过程，法院相当于出卖人的角色，竞买人相当于买受人。
当竞买人成功竞拍并支付全部款项后，就需要办理过户手续。过户手续是将房屋的产权从原产权人（被执行人）转移到竞买人名下的过程，这是交易完成的重要环节。只有完成了过户，竞买人才能真正合法地拥有该房屋的所有权。所以，从整个流程来看，法拍房从拍卖到过户的一系列过程都符合交易的特征，法拍房过户无疑属于交易行为。