question-icon 全款帮儿子买房算赠与财产吗?

我全款给儿子买了套房子,房产证写的是儿子名字。现在家里有点矛盾,我就想弄清楚,我这种全款帮儿子买房的行为,在法律上算不算是赠与财产呢?以后万一有啥问题,这房子的归属又该怎么算?
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  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,全款帮儿子买房是否算赠与财产需要依据具体情况来判定。 首先,我们来了解一下“赠与”这个概念。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。简单来说,就是你心甘情愿地把自己的东西给别人,别人也愿意要。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这为判断是否构成赠与提供了法律依据。 如果在全款帮儿子买房时,父母没有明确的意思表示,一般情况下会被认定为赠与。比如父母直接出资购房,将房产登记在儿子名下,没有任何关于借款或者其他约定的证据,那么从法律角度很可能会被视为对儿子的赠与。这种赠与可能是基于亲情等因素,父母自愿将购房资金转化为儿子名下的房产。 然而,如果父母在出资时与儿子有约定,比如明确表示这是借款,将来儿子需要偿还,或者约定了房产的共有份额等,那么就不能简单地认定为赠与。例如,父母和儿子签订了书面的借款协议,说明购房款是借给儿子的,这种情况下就形成了借贷关系,而不是赠与。 另外,如果父母出资买房是为了自己居住,只是出于某些原因将房产登记在儿子名下,并且有相关证据证明自己的真实意图,那么也不能认定为赠与。比如有居住协议、付款凭证等能证明父母出资的用途并非单纯给儿子的财产。 总之,判断全款帮儿子买房是否算赠与财产,关键在于父母的真实意思表示以及是否有相关的证据支持。在涉及大额财产处置时,为避免日后产生纠纷,建议父母和子女之间通过书面协议等方式明确双方的权利和义务。

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