广州二手房转按揭新增担保费且多达上万元合理吗？
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在探讨广州二手房转按揭新增担保费且费用多达上万元是否合理之前，我们先来解释一下相关的法律概念。 二手房转按揭，简单来说就是在二手房交易中，卖方的房子还有贷款没还清，买方要接着偿还卖方剩下的贷款，把房子的贷款转到自己名下。而担保费是在这个过程中，为了保障贷款的顺利发放和回收，担保公司为借款人提供担保服务所收取的费用。 从法律角度来看，目前我国并没有明确禁止二手房转按揭收取担保费。但是，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在二手房转按揭业务中，如果银行或担保公司收取担保费，那么应该与借款人签订明确的合同，合同中要清晰地约定担保费的金额、收取方式、服务内容等。 同时，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条规定，经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。这意味着，如果担保公司收取高额担保费，却没有提供相应的、符合约定的服务，那么就可能构成违约。 对于广州二手房转按揭新增担保费多达上万元的情况，我们要具体分析。一方面，如果担保公司在提供担保服务过程中，确实承担了较大的风险，并且在合同中明确约定了担保费的金额和服务内容，那么在合理范围内收取费用是可以的。但另一方面，如果收费过高，明显超出了市场正常水平，且没有合理的依据，那么借款人可以与担保公司进行协商，要求降低费用。如果协商不成，借款人可以向相关监管部门投诉，维护自己的合法权益。总之，判断费用是否合理，要综合考虑合同约定、服务内容、市场行情等多方面因素。
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