半包不包含土建算欺诈吗?

我找装修公司半包房子,合同里没明确半包是否包含土建。装修时,装修公司说土建得另外收费。我觉得他们一开始就该讲清楚,这算欺诈我吗?我想知道从法律角度咋看这事儿。
张凯执业律师
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要判断半包不包含土建是否算欺诈,需要先明白欺诈在法律上的定义。欺诈指的是一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。


在装修合同里,半包的具体范围一般得在合同里写清楚。如果装修公司在签订合同前,故意不告诉你半包不包含土建,还让你误以为包含,这就可能构成欺诈。比如装修公司工作人员给你口头承诺半包涵盖所有基础工程,可没把土建写进合同,之后又说要额外收费,那就有欺诈嫌疑。


依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。同时,第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


要是装修合同里对半包内容表述模糊,没明确是否包含土建,这不一定就构成欺诈。这种情况可能属于合同约定不明,双方可以重新协商,明确半包的范围。要是协商不成,可以按照行业习惯、交易惯例来确定。比如当地装修行业里,半包通常是包含部分土建工程的,那么装修公司要求额外收费就不太合理。如果装修公司在签订合同前已经明确告知你半包不包含土建,或者合同里有提示说具体项目以实际协商为准,那可能就不构成欺诈。

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