装修公司超期但未约定违约金是否合法?

我找了一家装修公司装修房子,现在工期已经超了,可当时签合同没约定违约金。我就想知道这种情况下,装修公司超期未约定违约金合法吗?我该怎么维护自己权益,能让他们赔偿我的损失吗?
张凯执业律师
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装修公司超期未约定违约金这种情况是合法的。在合同签订中,违约金条款并不是合同的必备条款,双方可以自由决定是否约定。


不过,这并不意味着装修公司超期就不用承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在装修合同里,约定了完工时间,装修公司超期未完成装修,就已经违反了合同约定,应当承担违约责任。


虽然没约定违约金,但你可以要求装修公司减少装修费,因为工期延误可能导致装修质量等方面出现问题;还可以要求其赔偿因延期造成的损失,比如你因无法按时入住产生的租房费用等额外支出。


如果和装修公司就超期问题协商不成,你有几种解决途径。一是向当地人民法院提起诉讼,由法院审理并判决装修公司应承担的责任;二是向相关的仲裁机构提交仲裁申请,前提是合同里有仲裁条款或者事后双方达成仲裁协议;另外,你也可以向消费者协会或装饰行业协会进行投诉,寻求他们的帮助和调解。


总之,即使合同未约定违约金,装修公司超期这种违约行为也不能逃避责任,你完全可以依法维护自己的合法权益。


相关概念:

违约责任:就是合同一方没有履行合同义务,或者履行得不符合合同约定,要承担的法律责任。通俗说,就是答应的事没做到或者没做好,就得承担后果。

继续履行:比如装修没完成,要求装修公司接着把装修工程做完。

采取补救措施:像装修质量有问题,让装修公司修理、返工等。

赔偿损失:就是补偿因为违约行为给对方造成的经济损失。

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