装修合同写收百分之十工程款实际收百分之十一算欺骗吗

我找了一家装修公司装修房子,合同里明确写的是收取百分之十的工程款,可到结算的时候却要收百分之十一。我不太懂这算不算欺骗行为,我想知道从法律角度怎么看这件事,我的权益该怎么维护呢。
张凯执业律师
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在判断装修合同写收百分之十工程款实际收百分之十一是否算欺骗,需要综合多方面因素来看。


首先,我们来了解下欺诈的法律概念。按照法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。简单来说,如果对方故意隐瞒事实或者给出虚假信息,让你做了原本不会做的决定,就可能构成欺诈。


对于这种工程款多收的情况,要分析装修公司的主观意图。如果装修公司在收取百分之十一工程款前,没有任何合理说明和与你协商一致,且故意不按合同约定的百分之十收取,从主观故意和客观行为上,就有可能符合欺诈行为的特征。比如他们一开始就打算多收费,故意在合同里写低,然后最后又擅自提高收费比例,那就存在欺诈嫌疑。


但如果装修公司有合理理由,例如施工过程中出现了合同未预见的额外成本,且能拿出相应证据,在合理范围内适当提高收费,经过与你沟通协商,这种情况可能就不算欺诈。不过,即便有理由,未经协商一致,超出合同约定收费也是违约行为。


《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定:一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 。第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


所以,如果觉得装修公司多收费的行为构成欺诈或者违约,你可以先尝试与装修公司沟通协商,要求对方说明多收费的原因,并按照合同约定执行。若协商不成,可以向消费者协会等相关调解组织申请调解。要是调解也无法解决问题,还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,或者依据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁,维护自己的合法权益。


相关概念:

欺诈行为:是指故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方基于错误判断作出意思表示。

违约行为:是指合同当事人违反合同义务的行为。

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