公司注册地在自己家,房子算公司固定资产吗?

我把公司注册地址登记在了自己家,现在不太清楚这房子能不能算公司的固定资产。我对这方面法律不太懂,也不知道判断标准是啥,想问问从法律角度看,这种情况下房子到底算不算公司固定资产呢?
张凯执业律师
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要判断公司注册地在自己家时,该房子是否算公司固定资产,需要先理解固定资产和相关法律规定。


固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产。通俗来讲,就是公司为了正常运营长期使用的一些较大型的有形物品,像房屋、机器设备等。


在法律上,判断房子是否为公司固定资产,关键在于房屋的产权归属和是否用于公司经营。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,产权登记是确定房屋归属的重要依据。


如果这处房子的产权登记在公司名下,那么它就属于公司的固定资产。因为从法律角度看,公司对该房屋拥有所有权,且房屋用于公司的注册地,是为公司经营管理服务的,符合固定资产的定义。


然而,如果房子产权登记在个人名下,即便公司注册地址在此,它也不算公司的固定资产。这时候房子的所有权属于个人,公司只是借用或租用这个地址进行注册和经营。公司可能只有该房屋的使用权,而没有所有权,不符合固定资产的认定条件。


所以,公司注册地在自己家,房子不一定算公司固定资产,要依据房屋产权登记情况来确定。若你想将房子变为公司固定资产,可以通过合法的产权转让手续,将房屋产权登记到公司名下。

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