股东的房子能够租给公司吗?

我是公司的股东,最近公司办公场地快到期了,我自己有套合适的房子,想着租给公司。但我不太清楚从法律角度看行不行,会不会有什么特殊规定或者潜在风险,所以想问问股东的房子到底能不能租给公司。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

股东个人的房子,在符合一定条件下是可以租给公司的,法律对此并没有禁止性规定。


不过,存在一些房屋不得出租的情况。依据《中华人民共和国商品房租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形。所以,如果股东的房子不存在上述情况,就具备出租给公司的基本条件。


当股东要把房子租给公司时,为了保障双方权益,最好签订一份书面的房屋租赁合同。合同内容一般应当包括房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;租金和押金数额、支付方式;租赁用途和房屋使用要求;房屋和室内设施的安全性能;租赁期限;房屋维修责任;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;争议解决办法和违约责任等内容。


另外,股东房子租给公司,租金的约定要合理,不能利用股东身份损害其他股东或者公司债权人的利益。而且,在租赁过程中,如果涉及到房屋的使用、维修等问题,都应当按照合同约定以及相关法律规定来处理。


相关概念:

违法建筑:指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

工程建设强制性标准:是为了保障人体健康、人身财产安全、国家安全、生态环境安全,在技术、管理等方面所做的强制性规定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

法人的房子是否可以租给自己的公司?

我所在的公司,法人有一套房子,现在想租给公司使用。但不清楚这样做是否合法合规,会不会有什么潜在风险,比如税务方面或者对公司运营有啥影响。想了解具体的相关规定和注意事项。

公司员工跟公司签房屋租赁合同是否无效?

我在公司上班,现在公司要和我签房屋租赁合同,我心里有点没底。我就想知道这种情况下签的合同到底有没有法律效力,会不会存在一些潜在风险影响到我的权益呢?

无偿租赁合同是否存在税务风险?

我最近想签一份无偿租赁合同,但不太清楚其中是否会涉及税务风险。比如我把自己的房子无偿租给朋友开公司,或者公司之间存在无偿租赁的情况,具体会有哪些税务方面的风险呢?希望能得到专业的解答。

商品房是否可以注册公司?

我打算用自家的商品房注册公司,但不太清楚具体的要求和规定。比如是不是只要是商品房就能注册,需不需要经过其他人同意,以及有没有一些特别的流程要走。希望能了解得详细一些,避免后续出现麻烦。

公司与个人签订租房协议合法吗?

我这边公司最近想租房子给员工住,打算和个人房东签租房协议。但不太清楚这样签合不合法,会不会存在什么法律风险,具体要满足哪些条件这份协议才是有效的,希望能得到专业的解答。

公司名下房产可以抵押吗

我在处理公司事务时,涉及到公司名下房产的问题。公司目前有资金需求,想通过抵押房产来获取贷款。但我不太清楚从法律角度,公司名下的房产到底能不能抵押,所以想详细了解一下这方面的规定,看看具体情况是怎样的。

股东是否可以无偿借款给公司?

我所在的公司目前资金有些紧张,有股东提出无偿借款给公司来缓解资金压力。但又担心这样做会不会存在一些法律风险,比如后续可能涉及的税务、债务承担等问题。想具体了解下股东无偿借款给公司在法律上是怎么规定的。

股东借款给公司是否合法?

公司运营过程中,有时会出现资金紧张的情况,这时候股东可能会考虑借款给公司。但又担心这样做是否符合法律规定,会不会带来一些潜在风险。想具体了解在哪些情况下股东借款给公司是合法的,哪些情况又是不被允许的。

住宅可以作为办公房屋出租吗

我有一套住宅,现在有个朋友想租去当办公室用。我不太清楚这样做合不合法,想问问住宅能不能直接作为办公房屋出租呢?要是可以出租的话,有没有什么需要注意的地方或者要办的手续呢?

股东是否可以签劳动合同?

我是公司的股东,最近公司在进行人事方面的梳理,涉及到劳动合同签订的问题。我不太清楚像我这样的股东身份,到底能不能和公司签劳动合同,具体在什么情况下可以签,希望能得到专业的解答。

出租商住房地址会有麻烦吗?

我有一套商住房,现在有人想租这个地址用于注册公司。我不太清楚把商住房地址出租出去会不会有什么潜在风险,比如会不会影响我后续对房屋的使用,或者在法律层面有没有一些需要特别注意的事项,希望能得到专业的解答。

商品住宅房是否可以注册公司?

我买了一套商品住宅房,现在想用来注册公司,但不清楚是否符合相关规定。不知道具体需要满足哪些条件,会不会涉及到一些法律风险,想了解一下商品住宅房注册公司的详细要求和相关法律规定。

股东借款给公司是否可以收取利息?

我所在的公司最近资金周转困难,作为股东我打算借款给公司。我想知道这种情况下能不能收取利息,要是可以的话,利息该怎么定才合法合规,以及收取利息会不会涉及到税务问题。

股东找公司借款违法吗?

我所在的公司有股东想要向公司借款,不知道这样做是否符合法律规定。想了解下具体在什么情况下股东找公司借款是合法的,什么情况下又是违法的,以及相关的法律依据是什么。

租房合同没有写日期的话能不能注册公司?

我租了个房子准备注册公司,可发现租房合同上没写日期。我担心这样的合同能不能用来注册公司,会不会影响注册流程,或者后续会不会有什么法律风险,想了解下具体情况。

住宅是否可以作为注册公司的地址?

我想注册一家公司,看中了自己或者家人的住宅地址,觉得挺方便的,但又不确定这样行不行。想了解下住宅用作公司注册地址具体有哪些要求和限制,要办理哪些手续。

公司资产能够转让给个人吗

我在一家公司工作,最近听说公司有部分资产要转让给个人。我不太明白这种操作是否可行,想了解一下从法律角度,公司资产到底可不可以转让给个人呢?是所有类型的公司资产都可以这样操作吗?希望能得到详细解答。

公司欠房租,法人需要负责吗?

我们公司最近因为经营困难,拖欠了房租。房东现在催得紧,还说要追究法人责任。我们不太清楚法人在这种情况下到底要不要担责,担责的话具体要承担哪些责任,希望能得到专业的解答。

一址多照房东是否有风险?

我把房子出租出去后,租客用这个地址注册了公司,后来又有其他公司也想用这个地址注册。我有点担心,这样会不会给我带来什么麻烦呀?想了解下具体在哪些方面可能存在风险。

租别人的厂房能够注册企业吗

我打算注册一家企业,目前没有合适场地,想租别人的厂房来注册,不知道这种方式是否可行,想了解租别人厂房注册企业有没有什么条件限制,会不会有啥问题,具体该怎么操作呢?