宾馆属于租赁合同吗
我最近在研究一些法律知识，对宾馆和租赁合同这一 块不太明白。就想知道单纯从法律角度讲，宾馆能不能直接就被认定为租赁合同呢？是全部情况都算，还是分不同情况区分呀？主要就是想弄清楚宾馆和租赁合同之间的关系到底是怎样的。
张凯执业律师
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首先来说，不能简单地认定宾馆就是租赁合同。从不同角度看有不同的结论。
如果从住客与宾馆的关系来讲，住客在宾馆住宿，宾馆提供客房给住客使用，住客支付相应费用，这在一定程度上符合租赁合同的特征。根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这种场景下，宾馆作为出租人，有义务提供符合约定标准的客房，像客房的设施要能正常使用、房间要干净卫生等；住客作为承租人，享有在约定时间内使用客房的权利，同时要履行支付房费的义务。不过，宾馆住宿合同和一般房屋租赁合同相比有其特点，比如合同期限通常较短，常常按日计算，而且宾馆除了提供客房，还会有一系列配套服务，像餐饮、清洁服务等，但本质仍具有租赁合同关系的属性。
而要是从宾馆经营的整体角度看，宾馆经营可能涉及租赁合同关系，但不能说宾馆就完全等同于租赁合同。一方面，从场地使用方面，如果宾馆经营者租赁场地来建造或运营宾馆，那么场地所有者和宾馆经营者之间形成租赁合同关系，双方要按照租赁合同的约定，履行各自权利义务，包括租金支付、场地使用范围和期限等相关条款。另一方面，宾馆经营还涉及众多其他法律关系，比如宾馆与顾客之间是服务合同关系，宾馆要给顾客提供住宿、餐饮等服务；宾馆员工与宾馆之间是劳动合同关系等。所以，宾馆经营是多种法律关系的综合体。