租房合同是租赁合同吗
我最近在研究合同相关知识,看到了租房合同和租赁合同。我有点迷糊,想弄清楚平常租房子签的合同,到底能不能算是租赁合同呀?是完全等同,还是有什么特殊区别呢?就想了解下这两者之间准确的关系。
展开


租房合同属于租赁合同的一种。 首先,咱们来了解一下租赁合同的概念。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。通俗来讲,就是一方把东西交给另一方用,另一方给租金。 而租房合同呢,专指房屋租赁关系中的合同,完全符合租赁合同的这一特征。在租房合同里,出租人把房屋交给承租人居住使用,承租人按约定给出租人付租金。所以从这个层面看,租房合同当然属于租赁合同,遵循租赁合同的一般原则和规定。 在法律性质上,二者也有诸多相同之处。比如在合同的订立环节,都要明确租赁双方的权利义务关系,像租赁期限多久、租金怎么支付、房屋或者租赁物怎么维修等重要条款都得写清楚。在履行、变更、解除等方面,也都受相关民事法律规范的调整。 不过呢,因为租房合同的租赁物是特定的房屋,所以会涉及一些特殊规定。例如房屋的居住用途得符合当地规划要求,不能把住宅改成有污染的工厂之类;房屋的安全状况要符合居住标准,像消防设施得齐全、建筑结构得安全等。这些特殊规定是基于房屋作为人们生活居住场所的特殊性而设立的 。 总之,租房合同是租赁合同这个大范畴里,针对房屋租赁的一种具体合同形式 。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




