租赁合同是有偿合同吗
最近在研究一些合同相关的法律知识，对租赁合同是否为有偿合同不太明白。我自己有房屋出租的打算，想知道从法律角度讲，租赁合同是不是一定属于有偿合同，想详细了解一下其中的法律规定和原理。
张凯执业律师
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租赁合同是有偿合同。通俗来讲，有偿合同就是一方享受合同里规定的权利，就得给对方相应代价的合同。在租赁合同里，有这样两个关键角色，把东西租出去的叫出租人，使用租来东西的叫承租人。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从这里就能看出租赁合同的有偿性质。承租人想要使用租赁物并获得收益，就需要向出租人支付租金，这租金就是承租人获得租赁物使用收益权所付出的代价。而出租人通过把租赁物交给承租人使用，获取了租金收益。举个例子，你把房子租给别人住，别人每个月给你房租，这就是典型的租赁合同的有偿体现。别人付租金获得居住使用房子的权利，你收到租金，让渡了房子在租赁期间的使用收益权。所以，在正常情况下，租赁合同具有有偿性这一基本法律属性 。
另外，要注意有偿合同只是租赁合同的属性之一，租赁合同还有其他特点。它是转移财产使用权的合同，只是把租赁物的使用收益权给承租人，所有权还是出租人的；它还是诺成合同，合同双方意思达成一致，合同就成立了，不需要等租赁物交付；并且租赁是有期限的，租赁期限一般不能超过二十年，超过的部分无效。这些都是租赁合同的重要法律特性，在签订和履行租赁合同时都需要格外留意。