婚后AA制买的房子是否归自己?

我和爱人婚后实行AA制,最近一起买了套房子。我想知道,按照这种AA制的情况,这房子是不是能算我自己的呀?我不太清楚在法律上对于这种婚后AA制买房的产权是怎么认定的。
张凯执业律师
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在婚后采用AA制购买房子,其归属问题不能简单一概而论,需要结合多方面因素来判断。


首先,我们来了解夫妻财产制度的概念。夫妻财产制分为法定财产制和约定财产制。法定财产制就是在夫妻没有特别约定的情况下,适用法律规定的财产归属方式。而约定财产制则是夫妻双方可以通过书面协议,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定,比如约定各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


如果夫妻双方有明确的书面AA制财产约定,并且在购房时,能清晰证明双方是按照AA制的方式出资购买该房屋,那么在法律上,房子可以按照双方的出资比例按份共有。也就是说,谁出了多少钱,就拥有相应比例的房屋产权。


然而,如果没有书面的AA制财产约定,即使在实际生活中双方实行AA制,在法律上,婚后购买的房子一般仍会被认定为夫妻共同财产。因为按照法定财产制,婚姻关系存续期间所得的财产通常属于夫妻共同所有。除非有证据能够充分证明购房资金完全来源于一方的个人财产,并且没有另一方的出资或贡献。


此外,房屋产权的登记情况也会对房屋归属产生影响。如果房屋仅登记在一方名下,并且有证据证明符合上述按份共有的情况,那么房屋产权归属相对明确;但如果登记在双方名下,通常会被视为夫妻共同财产,除非有相反的证据。


总之,婚后AA制买的房子归属要综合考虑财产约定、出资情况以及产权登记等因素来确定。

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