夫妻婚后买房子写一个人名字算共同财产吗?
我和爱人婚后买了套房子,购房合同和房产证上只写了我爱人一个人的名字。我有点担心这房子算不算我们的共同财产,万一以后有啥问题,我的权益能得到保障吗?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,夫妻婚后买房子只写一个人名字是否算共同财产,要分多种情况来看。
首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。如果婚后买房的资金来源是夫妻共同财产,比如夫妻双方的工资收入、经营所得等,即便房子只登记在一方名下,按照法律规定,该房屋通常也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻对共同财产有平等的处理权,双方婚后的收入共同构成家庭财产,用这些财产购买的房产自然属于夫妻共同所有。
其次,如果婚后买房的资金是一方的婚前个人财产,并且能够提供充分的证据证明,比如购房款是从该方婚前开设的银行账户直接支付,且有相关银行流水等证据,同时夫妻双方没有关于该房产归属的特别约定,那么该房产可能会被认定为出资方的个人财产。
另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
所以,判断婚后只写一人名字的房子是否为共同财产,需要综合考虑购房 资金来源、双方约定等多种因素。如果涉及到具体的法律纠纷,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。
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